Poner una web en mantenimiento mediante htaccess

Usar esta sintaxis despues de rewrite on en htaccess.

RewriteCond %{REQUEST_URI} !/mantenimiento/$
RewriteCond %{REMOTE_HOST} !^87\.56\.186\.49 #sustiuiremos estos valores por nuestra ip publica
RewriteRule $ http://midominio.es/mantenimiento/ [R=302] #sustituir midominio por el nombre de tu propio dominio